In der Entscheidung zu 3 Ob 73/23s ist die Beklagte unter anderem Mieterin eines Geschäftslokals. Pandemiebedingt gab es in der Gastronomie behördliche Betriebsschließungen in den Zeiträumen vom 16. März 2020 bis 14. Mai 2020, vom 3. November 2020 bis 18. Mai 2021 und vom 22. November 2021 bis 16. Dezember 2021…
Hier finden Sie den Artikel über das Interview der OÖ Nachrichten mit RA Dr. Gerald Waitz zum Thema Mietrecht in der Coronakrise…
Das Mietrecht steht aufgrund der COVID-19 Krise seit bereits einem Jahr im Fokus der Mieter und Vermieter. Da zu den meisten Fragen keine Rechtsprechung vorlag, wurde in der Literatur im Bereich Geschäftsraummiete rege über Themen wie Mietzinsminderung und -aussetzung diskutiert…
Sowohl Bestandnehmer als auch Bestandgeber sehen sich immer wieder mit der Frage konfrontiert, ob das bestehende Bestandsverhältnis in einem Einkaufszentrum als Geschäftsraummiete oder Unternehmenspacht auszulegen ist. Als „Einkaufszentrum“ sind großflächige Betriebstypen des Handels zu verstehen, wobei hierunter beispielsweise auch Bahnhöfe einzuordnen sind…
Sind Sie zudem Vermieter oder Mieter von Büroräumlichkeiten, eines Geschäftslokals, einer Lagerhalle oder sonstiger Räumlichkeiten und Gebäude? Dann beraten wir Sie gerne über die rechtlichen Folgen in dieser Ausnahmesituation, insbesondere im Hinblick auf die Reduktion oder Aussetzung von Mietzinszahlungen bzw. etwaige Möglichkeiten den Mietvertrag aufzulösen.
